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叶檀财经:惊心动魄16秒!楼市懵了!股市笑了!惠泽社群

2019-10-08   来源:本站原创    点击量:

  9月20日9点30分0秒,央行宣布“降息”,1年期贷款利率LPR降低5个基点,降至4.2%,和楼市关系密切,房贷利率地新锚——5年期LPR,岿然不动 ,不做调整!

  9月20日9点30分16秒,央行再度宣布,将于9月26日,在香港发行100亿元央票,目的很明确,直旨人民币汇率稳定!

  其一,中美利差长期走阔,近期已经突破央行行长易纲所说地80到100个基点地舒适区,9月19日美国刚刚降息,这时候如果央行再不动手,中美利差必定进一步加大,对中国而言,这个现象不但没有必要,弊端反而越来越大。

  第二,全面降准之后,降准空间已经不大,接下来,能够进一步降低实体经济成本的方式,无疑就是降息。

  第三,科创板之后,决策层明显对股市政策倾斜,一来希望做大直接融资,改变间接融资独大,造成的借贷成本高和不平衡,二来也希望,借股市之手,抑制楼市,提供更多的理财产品和赚钱效应,打破楼市一家独大的局面,从而缓解楼市泡沫。

  9月17日,麻辣粉(MLF)降息预期落空,市场一片惨淡。上证大跌1.74%,深成指跌幅接近2%,创业板更跌2.12%。

  另外,本次降低幅度不大,仅仅5个基点,也许低于一部分市场预期,但对叶檀财经来说,实属预期之内。

  目前二师兄的问题,正在稳步解决,但,在价格没有明显回落之前,过度降息,很可能对于及时有效的解决二师兄价格带来不必要的影响。品特轩高手之家2019年江苏统计师考试准考证打印

  记得,8月20日,房贷利率换新锚的时候,央行副行长刘国强曾经明确表示,新机制下,有一点是肯定的,房贷的利率不下降。

  说实话,尽管央行副行长做了“背书”,但还是又不少人不信邪,一厢情愿的认为,都降息,楼市自然也会降。

  央行层面,9月17日,没有借坡下驴,借MLF到期续作的机会,降低MLF利率,背后很有可能就是出于,控楼市的考虑。

  因为LPR是和MLF挂钩的。也就是说,如果MLF利率降低了,等于就是房贷利率降低了。

  9月20日,央行直接通过LPR降息,却只降低1年期LPR,而没有调整房贷利率,即5年期LPR,进一步证明央行对楼市态度异常坚决!

  地方层面,根据融360的数据,全国商业银行房贷利率已经连续3个月上涨。单就8月份来说,跟踪的重点城市里,只有3个城市在下降,其余33个城市要么不跌,要么上涨。

  央行发行央票,一手给票,一手收钱,让离岸人民币市场流动性匮乏,从而直接提高做空成本,稳定人民币汇率。试想,人民币都借不来,拿什么做空?

  公告一天之后,离岸人民币市场就有异动,21日1点左右,离岸人民币突然贬值超过0.5%。

  双方正就共同关心的问题,展开建设性的讨论,还认线月份在美国华盛顿磋商的安排。

  看商务部的回应,信息量不大,表述也还算恰当,但最关键的是,没有释放什么太利好的消息,平淡如水。

  前四次,央行在发行央票的时候几乎都是“大肆宣传”,要么在微博上预告,要么在央行官网最显眼的地方(要闻栏目里面),做说明。

  而本次发行央票,既没有在央行官方微博(微信公众号)上通知,也没有再首页新闻栏目里给说明。

  思考不用太过复杂,既然不是为了人民币升值,那就只是稳汇率,稳币值的操作。

  叶檀财经此前一直强调一个观点,从走势看,2018年下半年以来到目前为止,一个很明显的现象是:人民币稳,股市稳,人民币弱,股市弱。

  尽管8月中下旬,在投资者适应了破7,人民币的新舒适区之后,惠泽社群,人民币汇率和股市之间的强相关性有所减弱,但,可以预计如果人民币跌幅再度超过投资者的承受度,股市的走势无疑也不容乐观。

  进一步放大视角看问题,2018年之前,人民币国际化以贸易为主,以结算为主,主要发力点在扩大人民币结算交易层面;

  而2018年之后,很明显看到,资本市场开放进程大超预期,吸引外资力度大超预期,金融产品的推出速度以及股市改革的速度都在不断超预期,为什么?人民币国际化的方向发生了改变,逐渐向人民币计价属性,人民币资产定价功能靠拢。

  而股市为代表的资本市场无疑是作为当前最重要的人民币计价资产。从这个意义看,股市走好,也是人民币国际化的必备条件。

  大趋势明确了,可以给未来做一个大胆的推演,未来很可能,人民币双向波动,愈发稳定;股市两步一回头,开启慢牛;楼市黄金时代不再,徐行缓步再缓步!


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